1. General information about Becamex Tower

Becamex Tower is a high-rise building located at 230, Binh Duong Boulevard, Thu Dau Mot, Binh Duong.

Becamex Tower is modernly built, including main items such as: commercial center, working office, office for rent and restaurant and bar services, … fully equipped with high-class equipment, comfort and safety.

Address: 230 Binh Duong Boulevard, Ward, Thu Dau Mot, Binh Duong

Developer: Becamex IDC

Size of the building

The building is 23 floors high and has a basement for parking.

Area:

Construction area: 449,670 m2

Usable area: 351.684 m2

2. Lease area of ​​Becamex Tower

Becamex commercial center: has a scale of 5 floors on an area of ​​12,500 m2.

  • The first floor is high-end men’s and women’s fashion, sportswear, fashion accessories, dental services.
  • The 2nd floor is for children’s clothing, fashion/toys, home appliances, Citimart Buffet Supermarket.
  • The 3rd floor is the food court, children’s play area, Electronics Supermarket.
  • The 4th floor is a restaurant, outdoor coffee and Vita Beer Garden.
  • From the 5th to the 20th floor is the office block of Becamex IDC Corp system, and office for rent.

Photo: Typical floor plan of the commercial center of Becamex Tower

To know more about the available rental space of Becamex shopping center, please contact hotline (+84) 90806.9399

Office space for lease of Becamex Tower building:

A single floor area of Becamex Tower is ​​more than 1500 m2, with many diverse dimensions for customers to choose from, from 30 m2 or more. However, the leased area of ​​the building is updated in 2022, the minimum area is about 60 m2, the smaller area is already occupied by tenants.

Photo: Typical floor plan of Becamex Tower office for lease

To know more about the available rental space of Becamex shopping center, please contact hotline (+84) 90806.9399

3. Facilities of the building

– Central air conditioning system, ventilation system, camera system for common areas and standard fire fighting system with automatic sprinklers.

– The leased area will be handed over to the lessee, cement floor, partition between the rented areas (for floors with many tenants).

4. Building rental unit price and rental conditions

Lease term:
Minimum lease term is 1 year. Before the contract expires, if both parties want to renew the contract again, the two parties will send a written notice 03 months in advance.

Deposit:
includes Rent, Service Fee and Value Added Tax (VAT).

Payment:
Pay monthly or quarterly depending on customer requirements.

Rental unit price:

Trade center rent: 280,440 CND/m2/month, excluding VAT

Office rent: 257,070 VND/m2/month, excluding VAT

Service fee: 140,220 VND/m2/month, excluding VAT

Service fee includes:

– Operating, inspecting, maintaining, cleaning public places, repairing, changing and improving,

– Painting and decorating or other works for the building that the Owner considers

fit;

– Operating, inspecting, maintaining, cleaning, repairing, changing or improving lighting systems in public areas, elevator systems, refrigeration systems, camera systems, water meters, equipment fire protection, generators and other equipment;

– Provide refrigeration system for rented area during working hours (for office):

  • Monday – Friday: From 7:30 am to 17:30 pm.
  • Saturday: From 9:00 am to 12:00 noon.

– Supply electricity for the rental area, water for the building and sewage system. Hold

the electricity system operates continuously without interruption for the rental area;

– Provide and maintain cleaning supplies and services in restroom areas;

– Provide management team to ensure the safety of the building and the surrounding area;

– Provide any other service that the investor will consider if such service is suitable

with the building.

– The Management Fee will be reviewed annually and adjusted according to the level of operating expenses

Other costs

  • The cost of electricity for the lighting system and the machinery and equipment that the party rent and consumption at the leased premises will be calculated according to the electricity meter set by the Lessor installed and applied according to the unit price prescribed by the state plus 10% loss fee power lines (electricity fee does not include 10% VAT);
  • Overtime service fee.
  • Telephone and internet charges including connection charges;
  • Cleaning and sanitizing at the rental premises;
  • Maintenance and other expenses for the leased premises owned by the party rent
  • Support to rent conference rooms;
  • Non-standard parking fees (during business hours) at or near the building;

Parking lot:

Based on the leased area, the Lessee is entitled to arrange corresponding parking space at the building

Garage on the ground next to the building with the regulations:

– From 50 m2 to 300 m2 get 05 slots motorbike parking.

– From 301 m2 to 600 m2, there are 10 slots for motorbikes.

– From 601 m2 to 1,000 m2, there are 15 slots for motorbikes.- Rent a whole floor area with 20 slots for motorbikes

See video about Becamex Tower:
https://youtu.be/nvq9PVGG32k

GIỚI THIỆU TÒA NHÀ BECAMEX TOWER

1. Thông tin chung về tòa nhà Becamex Tower

Becamex Tower là tòa nhà cao tầng tọa lạc tại 230, Đại lộ Bình Dương, Thủ Dầu Một, Bình Dương.

Becamex Tower được xây dựng hiện đại bao gồm các hạng mục chính như: trung tâm thương mại, văn phòng làm việc, văn phòng cho thuê và các dịch vụ nhà hàng, bar, … được trang bị đầy đủ các thiết bị cao cấp, tiện nghi và an toàn.

Hình ảnh: Tòa nhà Becamex Towe

Địa chỉ: 230 Đại lộ bình Dương, Phường , Thủ Dầu Một, Bình Dương

Chủ đầu tư: Becamex IDC

Quy mô của tòa nhà

Tòa nhà cao 23 tầng và một tầng hầm để xe.

Diện tích:

Diện tích xây dựng: 449.670 m2

Diện tích sử dụng: 351.684 m2

2. Diện tích cho thuê của tòa nhà Becamex Tower

Becamex trung tâm thương mại: có quy mô 5 tầng trên diện tích 12,500 m2.

Tầng 1 là thời trang nam nữ cao cấp, quần áo thể thao, phụ kiện thời trang, dịch vụ nha khoa.

Tầng 2 là trang phục, thời trang/ đồ chơi trẻ em, đồ gia dụng, Siêu thị Tự chọn Citimart.

Tầng 3 là khu ẩm thực, khu vui chơi trẻ em, Siêu thị Điện máy.

Tầng 4 là nhà hàng, cà phê ngoài trời và Vita Beer Garden.

Từ tầng 5 đến tầng 20 là khối văn phòng làm việc của hệ thống Becamex IDC Corp, và văn phòng cho thuê.

Hình ảnh: Sơ đồ mặt bằng điển hình của trung tâm thương mại của Becamex Tower

Để biết thêm diện tích cho thuê còn trống của trung tâm thương mại Becamex, vui lòng liên hệ hotline (+84) 90806.9399

Diện tích văn phòng cho thuê của tòa nhà Becamex Tower:

Tòa nhà Becamex Tower có diện tích một sàn là hơn 1500 m2, có nhiều diện tích đa dạng để khách hàng lựa chọn, từ 30 m2 trở lên. Tuy nhiên diện tích cho thuê của tòa nhà cập nhật năm 2022 thì diện tích tối thiểu là khoảng 60 m2, diện tích nhỏ hơn đã có khách thuê hết.

Hình ảnh: Sơ đồ mặt bằng điển hình của văn phòng cho thuê Becamex Tower

Để biết thêm diện tích cho thuê còn trống của trung tâm thương mại Becamex, vui lòng liên hệ hotline (+84) 90806.9399

3. Các tiện ích của tòa nhà

  • Hệ thống hệ thống điều hòa trung tâm, hệ thống thông gió, hệ thống camera cho khu vực chung và hệ thống PCCC tiêu chuẩn chữa cháy bằng vòi phun nước tự động.
  • Khu vực cho thuê sẽ được bàn giao cho bên thuê, sàn xi măng, vách ngăn cách giữa các khu vực thuê (đối với mặt sàn có nhiều khách thuê).

Hình ảnh: Mặt bằng có sẵn nội thất của Becamex Tower

4. Đơn giá thuê tòa nhà và các điều kiện thuê

Thời hạn thuê:

Thời hạn thuê tối thiểu là 1 năm. Trước khi hợp đồng hết hiệu lực, nếu hai bên có nhu cầu thuê và cho thuê tiếp thì hai bên sẽ gửi thông báo bằng văn bản trước 03 tháng.

Đặt cọc:

bao gồm Tiền thuê, Phí dịch vụ và Thuế giá trị gia tăng (VAT).

Thanh toán:

Thanh toán theo hàng tháng hoặc hàng quý tùy theo yêu cầu của khách hàng.

Hình ảnh: Mặt bằng thô của văn phòng cho thuê Becamex Tower

Đơn giá thuê:

Tiền thuê trung tâm thương mại: 280,440 CND/m2/tháng, chưa bao gồm VAT

Tiền thuê văn phòng: 257,070 VND/m2/tháng, chưa bao gồm VAT

Phí dịch vụ: 140,220 VND/m2/tháng, chưa bao gồm VAT

Hình ảnh: Văn phòng 60 m2 cho thuê tòa Becamex Tower

Phí dịch vụ bao gồm:

  • Điều hành, kiểm tra, bảo trì, vệ sinh nơi công cộng, sửa chữa, thay đổi và cải thiện,
    sơn và trang trí hoặc những công việc khác cho tòa nhà mà Chủ đầu tư xem xét
    thích hợp;
  • Điều hành, kiểm tra, duy trì, vệ sinh, sửa chữa, thay đổi hoặc cải thiện hệ thống đèn trong khu vực công cộng, hệ thống thang máy, hệ thống điện lạnh, hệ thống camera, đồng hồ nước, thiết bị chống cháy, máy phát điện và các thiết bị khác;
  • Cung cấp hệ thống điện lạnh cho khu vực thuê trong giờ làm việc (dành cho văn phòng):
    • Thứ hai – thứ sáu: Từ 7h30 sáng tới 17h30 chiều.
    • Thứ bảy: Từ 9h00 sáng đến 12h00 trưa.
  • Cung cấp điện cho khu vực thuê, nước cho tòa nhà và hệ thống nước thải. Giữ
    hệ thống điện hoạt động liên tục mà không bị gián đoạn cho khu vực cho thuê;
  • Cung cấp và duy trì các dụng cụ vệ sinh và dịch vụ vệ sinh trong khu vực nhà vệ
    sinh chung;
  • Cung cấp đội ngũ quản lý để đảm bảo an toàn cho tòa nhà và khu vực lân cận;
  • Cung cấp bất kỳ dịch vụ khác mà chủ đầu tư sẽ xem xét nếu dịch vụ đó phù hợp
    với tòa nhà.
  • Phí Quản lý sẽ được xem xét hàng năm và được điều chỉnh theo mức chi hoạt
    động thực tế.

Chi phí khác

  • Chi phí điện năng cho hệ thống đèn chiếu sáng và các máy móc thiết bị mà bên
    thuê tiêu thụ tại mặt bằng thuê sẽ được tính theo đồng hồ đo điện do Bên cho thuê
    lắp đặt và áp dụng theo đơn giá quy định của nhà nước cộng 10% phí hao hụt
    đường dây (phí điện chưa bao gồm thuế GTGT 10%);
  • Phí phục vụ làm việc ngoài giờ.
  • Chi phí điện thoại, internet bao gồm cả phí kết nối;
  • Thu dọn vệ sinh tại mặt bằng cho thuê;
  • Bảo dưỡng và những chi phí khác cho mặt bằng được thuê thuộc sở hữu của bên
    thuê
    Hỗ trợ thuê phòng hội nghị;
  • Phí đỗ xe ngoài tiêu chuẩn (trong giờ làm việc) tại tòa nhà hoặc gần tòa nhà;

Chỗ đậu xe:

Căn cứ vào diện tích thuê mà Bên thuê được bố trí chỗ đậu xe tương ứng tại tòa nhà/
nhà xe trên mặt đất bên cạnh tòa nhà với quy định:- Từ 50 m2 đến 300 m2 được 05 chỗ

đậu xe gắn máy.

– Từ 301 m2 đến 600 m2 được 10 chỗ đậu xe gắn máy.

– Từ 601 m2 đến 1.000 m2 được 15 chỗ đậu xe gắn máy.

– Thuê diện tích nguyên tầng được 20 chỗ đậu xe gắn máy

Xem thêm video về văn phòng cho thuê Becamex Tower tại đây:

Thông tin về diện tích thuê còn trống, giá cập nhật, quý khách vui lòng liên hệ (+84) 90806.9399